Planirate kupnju ili najam? Pogledajte na što danas svi najviše paze
Od stanova za studente do vila s bazenom, tržište nekretnina nudi sve. No, znate li koji su današnji najtraženiji kriteriji kod traženja idealnog doma ili investicije?
Kupnja ili najam nekretnine nekad je bio jednostavniji posao - tražite odgovarajuću kvadraturu, dogovori se cijenu i uselite se. Danas? Situacija je malo drugačija. Kupci i najmoprimci znaju točno što žele, a to više nisu samo zidovi i adresa. U igri su energetska učinkovitost, lokacija, funkcionalnost, fleksibilnost, pa čak i kućni ljubimci.
Ako ste i vi u potrazi za novim domom ili prilikom za ulaganje, evo što sve danas morate imati na radaru.
Zidovi više nisu dovoljni
Energetska učinkovitost više nije bonus, nego standard. Ljude zanima ima li stan novu stolariju, dobru izolaciju, klimu, podno grijanje, pa i solarne panele. Jer nitko ne želi hladne podove zimi i ogromne račune ljeti.
Lokacija i povezanost ostaju vječni favoriti. Stanovi blizu škole, fakulteta, javnog prijevoza ili bolnice prvi nestaju s tržišta - pogotovo u većim gradovima. Posebno su traženi manji stanovi u blizini fakulteta, savršeni za studente i mlade parove.
Manji, ali funkcionalni stanovi pravi su hit. Nitko više ne traži ogroman stan ako neće koristiti pola soba. Stanovi do 60 kvadrata s dobrom raspodjelom prostora i brzim internetom najčešći su upiti u agencijama.
Pet-friendly stanovi? Da, molim! Sve više ljudi traži stan u koji mogu dovesti psa ili mačku, pa tko dopusti kućne ljubimce, taj ima prednost.
Jadranska obala i dalje zlatna zona
Kad se gleda prema moru, i dalje je najjači interes za luksuzne vile s bazenom, apartmanske kuće i atraktivna zemljišta. Sve više je stranaca, ali i domaćih kupaca koji žele ulagati u turizam. Tu ne traže samo nekretninu, već traže projekt, priču i potencijal.
5 savjeta za sve koji kupuju ili unajmljuju
- Znajte što tražite
Ne gubite vrijeme - definirajte budžet, lokaciju, površinu i što vam je važno. Kad znate što hoćete, nećete sumnjati kad to pronađete.
- Uvijek tražite dokumentaciju
Bez vlasničkog lista i ostalih papira ništa. Bolje odmah u startu znati da je sve čisto.
- Pogledajte nekretninu uživo
Fotografije su super, ali često i varljive. Osjetite prostor, provjerite nekretninu, susjedstvo i pitajte sve što vas zanima.
- Dogovorite uvjete najma na papiru
Režije, polog, ljubimci, trajanje ugovora - neka sve piše. Dogovor bez papira ne vrijedi kad dođe do problema.
- Imate agenciju? Provjerite tko stoji iza
Dobra agencija vam štedi vrijeme, novac i živce. Pogotovo ako niste iz tog grada ili ne znate tržište.
Ne tražite samo stan - tražite sigurnost, osjećaj i ljude kojima možete vjerovati
Ako tražite stan za najam u Rijeci, kuću na obali, luksuznu vilu za investiciju ili želite prodati svoju nekretninu, važno je znati kome se obratiti. Jer između “kliknuo sam oglas” i “evo ključeva” često stoji puno nepoznanica.
Tu na scenu dolazi agencija Royal nekretnine - tim s godinama iskustva, stotinama zadovoljnih klijenata i najširim izborom nekretnina: od studentskih stanova i gradskih stanova do vila s bazenom, zemljišta i kuća na moru. U svojoj ponudi imaju i ekskluzivne projekte koji su dostupni samo preko njihove agencije, što klijentima osigurava jedinstvene prilike na tržištu. Uz to, nude i property management - savršeno za sve koji žele da im netko drugi vodi brigu o imovini dok su oni negdje drugdje.
Agenciju vodi Viktorija Vlahov Šuštar, koja je nakon 13 godina u branši preuzela obiteljsku tvrtku. Danas Royal nekretnine spajaju ono najbolje: iskustvo, osobni pristup i sigurnost na svakom koraku.
Više informacija, aktualne ponude i kontakt podatke pronađite na njihovoj web stranici, jer kad su u pitanju dom, mir i budućnost, birajte pametno.
